Valeur de la maison de 100m2 Rue de la Porro à Clairvaux d Aveyron

Estimation théorique

Rue de la Porro,12330 Clairvaux d Aveyron (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.13)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Porro,12330-Clairvaux d Aveyron indique un avis de valeur compris entre 183.000€ et 207.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.830€ et 2.070€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.066€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.066€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clairvaux-d'Aveyron (12066), comprenant 1175 habitants est de 6,20€, soit un loyer théorique mensuel de 620€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 7,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 747€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-07-075174BRUEJOULS410025660000€600€
2021-07-075174BRUEJOULS410025660000€600€
2020-07-075205BRUEJOULS3565460000€1071€
2020-07-075205BRUEJOULS3565460000€1071€
2023-06-308PL DE L'EGLISE25070116500€2330€
2023-06-308PL DE L'EGLISE25070116500€2330€
2022-12-295175BRUEJOULS514438490420€628€
2022-12-295175BRUEJOULS514438490420€628€
2023-10-045270BAUMAS5830150000€1807€
2023-10-045270BAUMAS5830150000€1807€
2022-11-215584BRUEJOULS4130600287000€2208€
2022-11-215584BRUEJOULS4130600287000€2208€
2020-07-106CHE DU CAUSSE61311121230000€1756€
2020-07-106CHE DU CAUSSE61311121230000€1756€
2023-11-175265LES BOUFFIES21567166000€1064€
2023-11-175265LES BOUFFIES21567166000€1064€
2021-07-162RUE DES CLAUX41184387590€742€
2021-07-162RUE DES CLAUX41184387590€742€
2023-03-205677IMP DU PONT2253450650€2026€
2023-03-205677IMP DU PONT2253450650€2026€
2023-05-2216AV DE LA TOUR51218156000€463€
2023-05-2216AV DE LA TOUR51218156000€463€
2020-12-1726AV DE LA TOUR4974427000€278€
2020-12-1726AV DE LA TOUR4974427000€278€
2023-07-286PL DE L'ANCIENNE ECOLE31008180000€800€
2023-07-286PL DE L'ANCIENNE ECOLE31008180000€800€
2021-02-017RUE DU PANADES4851240150000€1765€
2021-02-017RUE DU PANADES4851240150000€1765€
2021-02-062PL DE L'ECOLE4138143109300€792€
2021-02-062PL DE L'ECOLE4138143109300€792€
2023-10-186RTE DE LA BARTHE714036660000€429€
2023-10-186RTE DE LA BARTHE714036660000€429€
2023-05-179RUE DES VIGNES514050057500€411€
2023-05-179RUE DES VIGNES514050057500€411€
2020-05-045628LOT LE MAS5115989218500€1900€
2020-05-045628LOT LE MAS5115989218500€1900€
2021-07-135142CLAIRVAUX360134135000€2250€
2021-07-135142CLAIRVAUX360134135000€2250€
2023-11-2518RUE DU CHATEAU9150958800000€5333€
2023-11-2518RUE DU CHATEAU9150958800000€5333€
2022-11-095617LA BRUYERE59831233150€2379€
2022-11-095617LA BRUYERE59831233150€2379€
2023-01-188CITE LES BRUYERES597833230500€2376€
2023-01-188CITE LES BRUYERES597833230500€2376€
2022-04-2113RUE DE LA VALLEE5187386250000€1337€
2022-04-2113RUE DE LA VALLEE5187386250000€1337€
2020-07-3021CITE LES BRUYERES5141261282200€2001€
2020-07-3021CITE LES BRUYERES5141261282200€2001€
2024-04-22118CHE DE LA FONTAINE6127660324000€2551€
2024-04-22118CHE DE LA FONTAINE6127660324000€2551€
2020-06-3030RUE DE LA VALLEE4922002195000€2120€
2020-06-3030RUE DE LA VALLEE4922002195000€2120€
2024-02-065112BALSAC49291134660€1464€
2024-02-065112BALSAC49291134660€1464€
2022-03-225141BALSAC6146153139000€952€
2022-03-225141BALSAC6146153139000€952€
2023-08-095207BALSAC6155129227500€1468€
2023-08-095207BALSAC6155129227500€1468€
2023-03-140BALSAC580129150000€1875€
2023-03-140BALSAC580129150000€1875€
2024-04-1227RUE DU VALLON580129163000€2038€
2024-04-1227RUE DU VALLON580129163000€2038€
2022-03-105069BALSAC3100325190000€1900€
2022-03-105069BALSAC3100325190000€1900€
2023-01-195287CANTEMERLE13510346667€1333€
2023-01-195287CANTEMERLE13510346667€1333€
2022-11-105091BALSAC3666358000€879€
2022-11-105091BALSAC3666358000€879€
2023-12-205343COMBE D ABOUILLE3110726105000€955€
2023-12-205343COMBE D ABOUILLE3110726105000€955€
2022-11-105286LOT COMBE D ABOUILLE5104784286000€2750€
2022-11-105286LOT COMBE D ABOUILLE5104784286000€2750€
2024-06-10167RUE COMBE D'ABOUILLE51291050271570€2105€
2024-06-10167RUE COMBE D'ABOUILLE51291050271570€2105€
2022-08-035313SARRUS3111123150000€1351€
2022-08-035313SARRUS3111123150000€1351€
2023-07-285331LE GOULET51201398284725€2373€
2023-07-285331LE GOULET51201398284725€2373€
2024-03-125128LA BORIE48065460000€750€
2024-03-125128LA BORIE48065460000€750€
2022-09-155124LA BORIE595391107500€1132€
2022-09-155124LA BORIE595391107500€1132€
2023-04-255103CASSAGNES1707697850€1398€
2023-04-255103CASSAGNES1707697850€1398€
2020-08-255387CASSAGNES6189173229620€1215€
2020-08-255387CASSAGNES6189173229620€1215€
2023-06-205109LES COSTES4135198240000€1778€
2023-06-205109LES COSTES4135198240000€1778€
2020-09-115360CASSAGNES41251203310000€2480€
2020-09-115360CASSAGNES41251203310000€2480€
2023-12-125118LE LAC4123278110000€894€
2023-12-125118LE LAC4123278110000€894€
2021-07-165087LE PUECH240707102000€2550€
2021-07-165087LE PUECH240707102000€2550€
2022-12-275226NUCES51021051206000€2020€
2022-12-275226NUCES51021051206000€2020€
2021-12-235530LA PRADE41051561240000€2286€
2021-12-235530LA PRADE41051561240000€2286€
2022-03-095181PUECH DELMONT41121790279000€2491€
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2023-10-205974NUCES4104412222000€2135€
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2020-09-165199NUCES41001111122452€1225€
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2022-01-125196PUECH DELMONT6144110173000€1201€
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2024-05-165869LOT LE CHENE4120292223750€1865€
2024-05-165869LOT LE CHENE4120292223750€1865€
2021-09-175869LOT LE CHENE4120350239000€1992€
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2024-06-215858NUCES51351955340000€2519€
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2022-11-225561PUECH DELMONT364809126000€1969€
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2022-10-2822RTE DE FIJAGUET51391040339000€2439€
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2021-08-255152NUCES7160940399400€2496€
2021-08-255152NUCES7160940399400€2496€
2020-06-155164NUCES396224125000€1302€
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2023-06-175836LOT LE CHENE5130744250000€1923€
2023-06-175836LOT LE CHENE5130744250000€1923€
2024-03-295064RUFFEPEYRE25047175500€1510€
2024-03-295064RUFFEPEYRE25047175500€1510€
2021-07-065072RUFFEPEYRE31059455000€524€
2021-07-065072RUFFEPEYRE31059455000€524€
2022-08-315066RUFFEPEYRE498767269500€2750€
2022-08-315066RUFFEPEYRE498767269500€2750€
2024-03-1436LOT LES VILLAS DU CAUSSE III5120670239200€1993€
2024-03-1436LOT LES VILLAS DU CAUSSE III5120670239200€1993€
2022-07-045793LOT LE CHENE494754238600€2538€
2022-07-045793LOT LE CHENE494754238600€2538€
2020-11-2720LOT LES VILLAS DU CAUSSE III6140430204400€1460€
2020-11-2720LOT LES VILLAS DU CAUSSE III6140430204400€1460€
2023-05-2247LOT LES VILLAS DU CAUSSE498329215000€2194€
2023-05-2247LOT LES VILLAS DU CAUSSE498329215000€2194€
2022-03-215824LOT LE CHENE6123722251395€2044€
2022-03-215824LOT LE CHENE6123722251395€2044€
2023-10-185911NUCES4125600308000€2464€
2023-10-185911NUCES4125600308000€2464€
2020-10-265156NUCES7250659459000€1836€
2020-10-265156NUCES7250659459000€1836€
2021-12-175205NUCES25520084000€1527€
2021-12-175205NUCES25520084000€1527€
2020-09-225205NUCES25520085000€1545€
2020-09-225205NUCES25520085000€1545€
2023-10-265320MURAT51201199186000€1550€
2023-10-265320MURAT51201199186000€1550€
2023-06-195143NUCES39842090000€918€
2023-06-195143NUCES39842090000€918€
2020-06-095175NUCES36032082000€1367€
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2021-05-065603NUCES24411092870€2111€
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2021-06-305133L HOSPITALET6119148187000€1571€
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2021-08-025802NUCES3112447257400€2298€
2021-08-025802NUCES3112447257400€2298€
2023-06-305135NUCES599153155000€1566€
2023-06-305135NUCES599153155000€1566€
2021-02-185796LES CAYRES41021952265000€2598€
2021-02-185796LES CAYRES41021952265000€2598€
2023-09-195202NUCES6125297190000€1520€
2023-09-195202NUCES6125297190000€1520€
2022-09-125514NUCES7168217180000€1071€
2022-09-125514NUCES7168217180000€1071€
2021-04-165377POUVIERES61131320163000€1442€
2021-04-165377POUVIERES61131320163000€1442€
2022-01-205275LES FARGUETTES51091000240000€2202€
2022-01-205275LES FARGUETTES51091000240000€2202€
2023-06-275079LES CAYRES5148884352550€2382€
2023-06-275079LES CAYRES5148884352550€2382€
2023-04-055928NUCES6133600277000€2083€
2023-04-055928NUCES6133600277000€2083€
2021-05-115673NUCES2674465000€970€
2021-05-115673NUCES2674465000€970€
2023-08-185093LES FARGUETTES6981256185000€1888€
2023-08-185093LES FARGUETTES6981256185000€1888€
2022-08-115120COUMBARSE61600240000€1500€
2022-08-115120COUMBARSE61600240000€1500€
2023-10-275371LES FOURQUES249211065000€1327€
2023-10-275371LES FOURQUES249211065000€1327€
2021-08-045037CAPDENAGUET412451191220€1542€
2021-08-045037CAPDENAGUET412451191220€1542€
2023-09-055536CLAUSEVIGNES51181777243830€2066€
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